投资5亿元、本月封顶、预计明年八月正式投入运营的富民服装商务中心,将由什么人来经营,业态如何,市场定位如何,招商工作进展如何,与虎门原有的一批老市场是否会构成冲突,能否像十三年前的富民商业大厦(富民时装城)那样,甫开业便一炮打红,并且一路顺风顺水,再创惊天市场神话,是业界和投资者普遍关心的话题,也牵动了市场最敏感的神经。已经进入新一轮招商阶段的富民服装商务中心,将对此做出有力的回答。
借助所拥有的资信网络,富民服装商务中心新一轮招商定位是:全球招商。这也是富民自开办市场以来,第一次把招商疆域拓展到如此大的范围。从中可以看出,富民做市场,已经跳出了地域小商圈,转向世界范围的大商圈,去挑战自己的勇气,能量,品牌影响力,心胸扩大了,气量放大了,视野放大了。另一方面,也说明富民服装商务中心这个平台非常大,市场的容量非常大,市场的定位非常高,需要来自全球范围的客商资源,来夯实填充这个大平台。全球招商的定位,即缘于此。
对于正在启动的富民服装商务中心全球招商,可能会有人产生疑问:富民服装商务中心不是在2005年1月10日就招开了招商新闻发布会吗?富民服装商务中心上千个铺位不是早就出去了吗?十万平方米写字楼不是也吸引了一批大商家进场吗?富民不是有很好的品牌效应吗,只要是由富民开发的市场,都会受到商家的热捧,甚至排着长队来抢购铺位,为什么时至今日,还要启动全球招商?
如果站在战略的高度,对富民的发展态势有深入的了解,对富民服装商务中心的构成和市场定位有一个清晰的认识,这些疑惑可能就不会产生了。
其一,富民服装商务中心只是富民目前在建的市场之一,今后几年,还有一批市场要建,这些市场的规模,远在富民服装商务中心之上。因而,除了充分利用好已有的市场资源以外,更要不断扩大自己的市场资源,把世界范围内有实力的经营商,作为自己的后备市场资源库。
其二,富民服装商务中心的定位是:辐射全球的总部经营大平台。它一千多个商铺,是拿来做品牌形象店的,或者给一些大型企业和大商家做旗舰店,属于高档商品的经销区。但其核心的竞争力,还在于十万平方米写字楼。如此规模的写字楼,而且与大型专业市场配套,在国内是罕见的。而多功能的现代商务配套层,高智能化的商务软件管理系统,市场和商品的高定位,个性化竞争,规模效应,将构成富民服装商务中心的最大特色。这就决定了,富民服装商务中心必须有一个面向全球的大视角。虎门也需要富民服装商务中心这种类型的市场,通过对现有的市场资源进行重新洗牌和整和,形成优势互补,以提高市场的整体竞争力,推动产业和城市经济发展。
对于正在启动的富民服装商务中心全球招商,富民管理层已明确表示:富民服装商务中心只会有选择地在虎门消化部分商铺和写字楼,以确保虎门其它专业市场不受到冲击,并且还将采取一系列的有力措施,改善富民旗下原有市场的经营环境,让商家安心做生意,有钱可赚。由此也可消解市场担忧受到冲击的顾忌:在日后的经营格局中,富民服装商务中心与虎门原有的老市场只会相得益彰,各取所需。由其所带来的人气,影响力,市场资源,则可相互利用,从而也将给老市场注入新的活力和蓬勃商机。